主页 > 伯乐相马经+图库2020 > 民法典相伴|邻居改了大门自己只能侧身回家无奈告上法庭法院这样
民法典相伴|邻居改了大门自己只能侧身回家无奈告上法庭法院这样

  陈先生与程先生是武汉市汉阳区某小区同一楼层的邻居。因为是门对门,该小区开发商向业主交付房屋时,两户房屋的入户门均为向内开启。

  2020年8月,程先生装修房屋,物业公司提醒,入户门需改变开启方向的,必须经相邻业主书面签字同意方可改造。程先生通过微信与对门的陈先生联系,表示想将自家的入户门改为外开,陈先生以安全为由拒绝。但程先生仍坚持将自家的入户门改为外开。陈先生发现表示,两家中间的走廊面积狭窄,程先生将自家大门改为外开门后,给陈家的通行、通风、采光及人身安全造成了严重妨碍,应恢复原状。程先生不理,陈先生遂诉至法院,请求判令程先生停止侵害、排除妨碍、恢复入户门为内开门。

  法官实地调查发现,陈先生和程先生门对门,两家之间的公共走道宽约1.3米,程先生家大门宽约90厘米,向外全开,公共走道的间隙仅为40厘米,只能侧身进出,十分狭窄。

  法院审理认为,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结户主、公平合理的原则,正确处理相邻关系。未经相邻业主同意,擅自改变入户门方向的行为侵犯相邻业主合法权益,应排除妨碍、恢复原状。本案中,被告改变规划建设设计,将入户门改为向外开启,原告出行必须经过被告的房屋,当被告入户门开启时,留给行人通过的距离过于狭窄,会对原告正常进出造成一定的影响。尤其是在发生火险或者其他紧急情况时,会影响相邻方的安全疏散,且在日常开关门时,存在人身和财产安全隐患。因此,被告擅自改变入户门方向的行为侵犯了原告的合法权益,应予停止。

  2022年5月26日,记者从汉阳区人民法院获悉,法院判决被告程先生将入户门恢复原状,向内开启。

  汉阳法院民一庭副庭长戴猛介绍,本案涉及《民法典》相邻关系条款。相邻关系,是指相互毗邻的两个以上的不动产所有人、用益物权人或者占有人,在用水、排水、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。

  在对房屋等不动产进行建造、改造、修缮前告知相邻权利人,充分考虑相邻权利人的生活方便,尽量减少因行使相邻权给其他权利人带来生活的不便。

  《民法典》第272条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

  《民法典》第288条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结户主、公平合理的原则,正确处理相邻关系。